地块出让公告核心信息 - 青岛市自然资源和规划局将于2026年1月14日以网上拍卖方式出让一宗位于市南区的储备国有建设用地使用权 [1] - 地块具体位置为市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北，编号为SN0501-23 [1][3] - 该地块为商住用地，土地总面积29795.5平方米，规划总建筑面积约86420平方米 [1][3] - 其中出让部分占地面积26154平方米，建筑面积约8.08万平方米，起拍楼面价为12562元/平方米，起拍总价为10.15亿元，竞买保证金为2.03亿元 [1][3] 地块规划与性质详情 - 地块用地性质为居住、商业服务业、教育体育混合用地 [3] - 规划计容建筑面积85950平方米，另包含托育所470平方米不计容，地块容积率为2.9，建筑密度为25%，绿地率为30% [3] - 除出让部分外，地块还包含划拨部分，其中教育用地建筑面积约3150平方米，体育用地建筑面积约2000平方米 [3] - 竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买 [3] 地块周边配套与区位优势 - 交通配套优越，周边有在建地铁5号线、8号线的澳柯玛桥站和镇江路站，以及多个公交站点如宁夏路镇江路站、山东路宁夏路站 [5] - 教育与医疗资源丰富，现状周边有超银中学、镇江路小学、超银小学、市立医院(集团)徐州路院区、九七一医院等，并规划有3所小学 [5] - 文体设施与绿地方面，现状周边有国奥击剑馆、新媒体基地、亢家庄口袋公园，并规划有社区文化体育设施 [5] - 地块地理位置十分优越，紧密衔接山东路、胶宁高架路、宁夏路等市南区核心主干道，并与在建地铁线路联系紧密 [5] - 该地块原为百安居和五星电器所在地，建筑拆除后用途备受关注，具备配套成熟、交通便利及片区成熟的综合优势 [5]