在黄瑜看来，现阶段，多数城市已取消限制性政策，楼市发展将回归供需基本面逻辑，市场分化或将进 一步加剧。"十五五"时期，新型城镇化发展空间仍然很大，预计未来五年我国住房市场空间仍在。 "好房子"价值将兑现 NBD："十四五"期间，房地产行业进入调整阶段，政策优化如何释放楼市增长潜能？ 黄瑜："十四五"期间，房地产行业供需两端政策持续优化调整。2021年上半年，各部委多次重申"稳地 价、稳房价、稳预期"，政策优化较为审慎；下半年房地产供需两端政策整体处于优化调整期，支持力 度不断增强。 "2025年是'十四五'规划收官之年，也是'十五五'规划谋篇布局之年。房地产行业作为国民经济支柱产 业，一头连着消费，一头连着投资，稳住地产对稳定内需至关重要。"日前，中指研究院常务副院长黄 瑜在接受《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）采访时表示。 当前，地方政策基本已"应出尽出"，2025年以来各地出台近600条楼市政策，政策调控频次虽有所减 少，但更加精准。短期房地产政策预计将继续聚焦推动市场止跌回稳，如清理住房消费不合理限制性措 施、降低购房成本、加力实施城中村改造等，促进需求释放。中长期则将按照"十五五"规划建议提出的 ...