住房限购政策优化调整 - 放宽非京籍家庭购房社保或个税年限要求 购买五环内商品住房的缴纳年限由3年调减为2年 购买五环外商品住房的缴纳年限由2年调减为1年 [1] - 支持多子女家庭住房需求 二孩及以上京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房 在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭可在五环内购买2套商品住房 [1] 个人住房信贷政策优化 - 银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房 将根据市场利率定价自律机制要求及机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平 [1] 公积金贷款政策调整 - 加大公积金支持住房消费力度 对借款申请人使用公积金个人住房贷款购买二套住房的最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25% [2] 房地产开发项目立项流程简化 - 为优化营商环境并提升房地产投资效率 调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式 由市区分级核准调整为区级备案 [2]