项目重启与开业情况 - 绍兴苏宁希尔顿酒店及公寓于12月26日开业，标志着搁置多年的绍兴苏宁广场商业综合体项目重启 [1] - 综合体项目还包括一座正在装修的商场和附近住宅楼，商场计划于2026年开业 [1][2] - 项目于今年上半年复工，购物中心部分的苏宁广场商业计划明年开业，附近住宅也同步销售 [2] 项目历史与投资背景 - 2017年，苏宁置业集团以总成交价24.06亿元摘得绍兴市越城区（镜湖）中心区8号地块项目 [1] - 该地块用地面积近20万平方米，规划总建筑面积近62万平方米，位于镜湖新区核心位置 [1] - 原计划投资打造集轻奢购物中心、五星豪华酒店及高端住宅等于一体的城市智慧商业综合体 [1] - 之后由于疫情和资金等问题，项目停工搁置多年，导致附近房价有所下跌 [1] 资金解决方案与项目盘活 - 苏宁系引入中信金资作为战略投资者，通过9.8亿元共益债为项目提供资金支持，其中4.4亿元续建资金为一次性到账，保障后续建设 [2] - 经过重组、引资获得资金支持后，项目重新开工建设 [1] 公司战略与项目潜力 - 苏宁系打造的苏宁广场在徐州、镇江等地均有布局，以“商场+酒店+住宅”的商业综合体模式进行扩张是其一直以来的策略 [2] - 绍兴的每年旅游人数、人均消费水平在浙江省排在前列，因此绍兴项目被认为具有一定潜力 [2] - 前期的拿地、基础建设等成本已投入，继续停工损失巨大，推进项目重启才有可能产生回报 [2] 项目现状与未来展望 - 目前酒店部分率先开业，商场计划于2026年开业 [1] - 多年过去，消费迭代速度很快，实体商业面临挑战，该大型商业综合体整体开业后的表现有待观察 [2]