基金季度表现与市场环境 - 全球股市在第三季度强劲反弹 主要驱动力包括通胀缓解 经济数据韧性以及部分最具破坏性的贸易措施被放宽或推迟[1] - Harbor中型股基金在第三季度回报率为4.19% 落后于中型股指数8.53%的回报率 主要原因是动量交易的影响[1] - 该基金主要投资于美国中型公司的普通股和优先股等权益证券[1] CBRE集团业务与市场地位 - CBRE集团是全球最大的商业房地产服务和投资公司 在全球租赁、物业销售、外包、物业管理和估值领域占据领先市场地位[3] - 该公司也是美国最大的商业地产开发商之一[3] - 公司拥有规模经济优势 可投资于创新、成本管理和外包 从而超越行业增长[3] CBRE集团财务与股价表现 - 截至2025年12月24日 CBRE集团股价报收于每股164.94美元 市值为490.85亿美元[2] - 该股一个月回报率为1.68% 过去52周股价上涨了25.03%[2] - 在过去的追踪一年期间 该股涨幅超过55%[3] - 2025年第三季度末 共有71只对冲基金投资组合持有CBRE股票 高于前一季度的70只[4] CBRE集团运营前景与挑战 - 2025年4月公布的第一季度业绩显示 大部分业务表现优于预期 且新业务渠道强劲[3] - 管理层指出 关税形势给前景蒙上阴影 许多客户决策（如新租约、物业买卖、新物业管理机会）被搁置[3] - 公司前景依然稳固 广泛的“重返办公室”趋势将持续[3] - 公司的经常性收入为未来盈利提供了稳定性和可见性[3]