文章核心观点 - 嘉兴市正通过“好房子”建设推动房地产发展新模式，旨在满足居民从“住有所居”到“住有优居”的高品质住房需求，并已通过政策标准、土地供应优化、地方实践及市场成功案例取得了积极进展 [1][4] 政策与标准制定 - 2024年8月，嘉兴市建设局和自然资源和规划局联合印发通知，明确了具有嘉兴特色的“五好”标准，即好地块供应、好配套先行、好设计引领、好品质铸造、好服务赋能 [1] - 嘉兴市推进智能建造国家试点和装配式装修省级试点，其7条经验做法被纳入住建部可复制清单，并有10个项目入选浙江省高品质住宅项目试点 [1] 土地市场表现 - 2024年嘉兴市商品住宅用地供应量价齐升，全市供应商品住宅用地1672亩，同比增长10%，土地出让金达103.98亿元，同比增长27% [2] - 土地市场热度回升，全市商品住宅用地成交平均溢价率为5.9%，多宗地块溢价率超过30%，核心区域引领作用凸显，市本级出让面积与价款分别占全市的45%和48% [2] 地方实践与发展模式 - 各县（市、区）因地制宜探索特色发展模式，例如嘉兴经开区制定详细行业指引提升新建住宅标准，南湖区探索“政府引导+市场主体+社会力量”共建模式 [2] - 海盐县在全省率先探索收购优质存量商品房用作保障性住房以提升品质，秀洲区则依托省级装配式装修试点深化建装一体化实践 [2] 高品质住宅市场表现 - 注重产品力的高品质楼盘在复杂市场环境下销售表现亮眼，例如嘉兴经开区湖境云庐310套房源售罄、至境园905套房源去化率达96%，秀洲区馥香园151套房源售罄 [3] - 实地观摩项目展示了“老城更新”与“新区标杆”的品质，嘉宸府项目通过修缮6幢文保建筑活化更新为未来邻里中心，云栖玫瑰园项目则以立体生态设计和高标准满足高端改善型需求 [3] 行业转型与未来方向 - “好房子”建设是回应居民居住升级期盼和房地产行业转型升级的必然要求，当前行业处于市场深度调整与转型的关键交汇点 [4] - 嘉兴市将继续推进好房子、好小区、好社区、好城区的“四好”建设，致力于建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”以满足高品质居住需要 [4]