万科中期票据展期方案再遭否决 - 万科2022年度第五期中期票据（22万科MTN005）规模37亿元 其核心的5项展期议案均未获得债券持有人会议通过[2][3] - 唯一通过的议案是将宽限期延长至30个交易日 届满日延后至2026年1月下旬 宽限期内未偿付本金按原票面利率3%计息 不产生罚息或违约金[3] - 展期方案提议将本金兑付展期12个月至2026年12月28日 其中一项议案未设增信 其余议案虽包含支付1.1亿元利息及不同增信要求 但均未获足够支持[3] - 公司表示接受表决结果 将与各方保持沟通以研究完善解决方案 此表态与另一笔债券22万科MTN004展期被否后的回应一致[3] 公司短期偿债压力与资金筹措 - 近期两笔合计57亿元的中期票据展期方案接连被否 22万科MTN004（20亿元）方案于4天前被否决 凸显债权人对房企债务展期态度谨慎[4] - 公司正持续向大股东深铁集团补充质押资产以获取支持 最新动作为质押万丈资本有限公司100%股权 此前已质押万物云57.16%股权及多地核心资产[4] - 根据研报数据 万科公开市场存续债券本金规模合计310.67亿元 其中2025年12月到期57亿元 2026年到期124.19亿元 2028年及以后到期21.40亿元 另包括两只境外债本金合计92.69亿元[5] 行业影响与后续展望 - 作为房地产行业市场化化债的关键样本 万科的债务协商进程不仅关乎自身经营稳定 也为行业风险化解提供了重要参考[5] - 后续能否通过优化增信措施、调整收益补偿机制等方式与债权人达成共识 仍有待观察[5]