核心政策调整 - 中国人民银行自2025年5月8日起，全面下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1][7] - 调整后，首套房5年以下（含5年）利率为2.1%，5年以上利率为2.6% [1][7] - 调整后，二套房5年以下（含5年）利率为2.525%，5年以上利率为3.075% [1][7] - 对于2025年5月8日前已发放的贷款，新利率将于2026年1月1日起执行 [2][8] - 以120万元30年期等额本息贷款为例，利率调整后，首套房节省利息57,100.85元，二套房节省利息59,070.01元 [2][8] - 以156万元30年期等额本息贷款为例，利率调整后，首套房节省利息74,229.62元，二套房节省利息76,789.24元 [2][8] 各地公积金贷款支持力度加大 - 天津拟将首套房和第二套房公积金贷款最高限额分别由100万元、50万元提高至120万元、100万元 [3][10] - 佛山将配售型保障房公积金贷款的首付比例下调至最低15% [3][10] - 云南对多子女家庭实施额度上浮，二孩、三孩家庭购置首套和二套房，公积金贷款额度分别上浮20%、30% [3][10] - 黄冈对购买新房现房的，公积金最高贷款额度上浮20% [3][10] - 上海对购买符合条件的新建绿色建筑住房，公积金最高贷款额度上浮15% [3][10] - 多地继续优化公积金贷款住房套数认定标准 [3][10] 公积金使用范围拓宽与提取优化 - 石家庄将年度租房提取上限从1.5万元/人上调至1.8万元/人，符合备案要求的可提至2.1万元/人，多子女家庭可提至2.4万元/人 [4][10] - 成都支持租赁保障性租赁住房申请公积金按月直付房租，北京也在试点公积金直付房租 [4][11] - 深圳、广州等城市支持提取公积金支付购房首付 [4][11] - 安阳新增提取公积金支付住房维修资金和契税 [4][11] - 天津支持提取公积金用于既有住宅加装电梯 [4][11] - 石家庄、徐州、沈阳、苏州探索支持提取公积金支付物业费 [5][11] - 徐州允许提取公积金支付暖气费，海南探索支持大病致困提取公积金 [5][11] - 成都将重大疾病提取公积金的病种范围由11项扩展至35项 [5][11] 提取对象范围放宽与灵活就业人员覆盖 - 威海将购房和付首付的提取范围放宽至房屋所有权人及配偶、双方父母、子女 [5][11] - 成都规定，缴存人本人或配偶、父母、子女患重大疾病的，可申请提取缴存人本人及配偶的住房公积金 [5][11] - 广西灵活就业缴存人异地购房，不受户籍地、工作地限制，可在购房两年内申请提取公积金 [5][12] - 灵活就业人员办理缴存业务可享受低息贷款、减免个税、提升个人金融信贷资质等优惠 [5][12] - 山东、海南等地也有针对灵活就业人员的支持政策 [5][12] 公积金异地互认与业务便利化 - 深圳将公积金购房还贷提取范围从深圳市扩展至全国 [6][12] - 昆明取消公积金异地购房提取限制 [6][12] - 南京公积金异地贷款拓展至江苏全省 [6][12] - 西宁上线公积金“全国异地对冲还贷”业务 [6][12]