政策调整核心内容 - 中国人民银行自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 调整后首套房贷款利率：5年以下（含5年）为2.1%，5年以上为2.6% [1] - 调整后二套房贷款利率：5年以下（含5年）为2.525%，5年以上为3.075% [1] 政策执行时间安排 - 对于2025年5月8日前已发放的贷款，新利率自2026年1月1日起执行 [1] 政策影响量化分析 - 以贷款120万元、30年期、等额本息还款为例，利率调整后首套房节省利息57100.85元 [1] - 以相同条件计算，二套房节省利息59070.01元 [1]