政策调整核心内容 - 中国人民银行自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率 [1] - 首套房5年以下（含5年）利率调整为2.1%，5年以上利率调整为2.6% [1] - 第二套房5年以下（含5年）利率调整为2.525%，5年以上利率调整为3.075% [1] 政策执行时间安排 - 2025年5月8日后新发放贷款立即执行新利率 [1] - 2025年5月8日前已发放贷款，自2026年1月1日起执行新利率 [1] 对购房者的财务影响测算 - 以普通家庭贷款120万元、30年等额本息为例，首套房节省利息57100.85元 [1] - 以普通家庭贷款120万元、30年等额本息为例，二套房节省利息59070.01元 [1] - 以多子女家庭贷款156万元、30年等额本息为例，首套房节省利息74229.62元 [1] - 以多子女家庭贷款156万元、30年等额本息为例，二套房节省利息76789.24元 [1]