中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率 - 中国人民银行于2025年5月7日发布通知，自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 首套房贷款利率：5年以下（含5年）从2.35%降至2.1%，5年以上从2.85%降至2.6% [1][2] - 二套房贷款利率：5年以下（含5年）从2.775%降至2.525%，5年以上从3.325%降至3.075% [1][2] 存量贷款执行时间 - 对于2025年5月8日前已发放的存量个人住房公积金贷款，新的利率将从2026年1月1日起开始执行 [2] 利率调整对贷款成本的影响 - 以首套房贷款100万元、期限30年、等额本息还款为例，利率调整后月供从4135.57元降至4003.4元，每月减少132.17元 [3] - 同一贷款案例的总利息支出从48.88万元降至44.12万元，总计节省4.76万元 [3]