公司业务与行业定位 - Agree Realty Corporation是一家净租赁房地产投资信托基金，拥有独立的零售物业，包括杂货店、家装连锁店、一元店和药房[3] - 其业务定位在于，即使在预算紧张或购物转向线上时，人们仍会前往这些场所，这为公司带来了稳定的租金收入并支撑其股息[3] 股息与分红历史 - 公司股息历史可能初看令人困惑，其在2021年从按季支付转为按月支付，表面上看似削减，但以年度为基础计算，自2008-09年金融危机以来，派息额每年都在增长[4] - 过去十年，股息以每年5.3%的速率增长[5] - 2025年内的两次上调已使派息额提高了3.6%[5] - 2024年12月11日，公司宣布了每股0.262美元的月度股息[5] - 公司被列入13支最高月派息股息股名单[1] 增长计划与资本支出 - 增长仍是公司计划的一部分，预计在2025年将投资高达16.5亿美元用于收购新物业[5] 近期机构观点与估值调整 - 2024年12月17日，瑞穗银行将Agree Realty的目标价从77美元下调至75美元，同时维持对该股的中性评级[2]