政策调整核心内容 - 中国人民银行自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 首套房5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6% [1][2] - 二套房5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.075%降至3.075% [1][2] 利率调整具体细节 - 新利率标准于2025年5月8日起生效 [1] - 对于2025年5月8日前已发放的存量贷款，新利率将于2026年1月1日开始执行 [2] 对购房者的财务影响 - 以普通家庭首套房贷款120万元、30年期、等额本息还款为例，利率调整后可节省利息57,100.85元 [2] - 以普通家庭二套房贷款120万元、30年期、等额本息还款为例，利率调整后可节省利息59,070.01元 [2] - 以多子女家庭首套房贷款156万元、30年期、等额本息还款为例，利率调整后可节省利息74,229.62元 [2] - 以多子女家庭二套房贷款156万元、30年期、等额本息还款为例，利率调整后可节省利息76,789.24元 [2]