中国人民银行下调公积金贷款利率 - 自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点[1] - 调整后，首套房5年以下（含5年）利率为2.1%，5年以上利率为2.6%[1] - 调整后，二套房5年以下（含5年）利率为2.525%，5年以上利率为3.075%[1] - 对于2025年5月8日前已发放的存量贷款，新利率自2026年1月1日起执行[2] 利率调整对购房者的具体影响 - 以贷款120万元、30年等额本息为例，首套房节省利息57,100.85元，二套房节省利息59,070.01元[2] - 以多子女家庭贷款156万元、30年等额本息为例，首套房节省利息74,229.62元，二套房节省利息76,789.24元[2] - 此次利率调整主要聚焦于减轻存量公积金贷款用户的还款压力[3] 各地公积金贷款支持政策加码 - 天津拟将首套房和二套房公积金贷款最高限额分别由100万元、50万元提高至120万元、100万元[3] - 广东佛山将配售型保障房公积金贷款首付比例下调至最低15%[3] - 云南对二孩、三孩家庭购置首套和二套房，公积金贷款额度分别上浮20%、30%[3] - 黄冈购买新房现房，公积金最高贷款额度上浮20%[3] - 上海购买符合条件的新建绿色建筑住房，公积金最高贷款额度上浮15%[3] - 多地继续优化公积金贷款住房套数认定标准[3] 公积金使用范围与提取对象扩大 - 深圳、广州等更多城市支持提取公积金支付购房首付[4] - 河南安阳新增提取公积金支付住房维修资金和契税[4] - 天津支持提取公积金用于既有住宅加装电梯[4] - 山东威海将购房和付首付的提取范围放宽至房屋所有权人及配偶、双方父母、子女[4] - 四川成都允许为本人或配偶、父母、子女患重大疾病申请提取公积金[4] 灵活就业人员公积金政策优化 - 广西灵活就业缴存人异地购房，不受户籍地、工作地限制，可在购房两年内申请提取公积金[4] - 灵活就业人员办理缴存业务可享受低息贷款、减免个税、提升个人金融信贷资质等优惠[5] - 山东、海南等地也推出了针对灵活就业人员的相关政策[5]