核心事件 - 广东肇庆四会市星辰实验学校（原四会市北大公学实验学校）的部分不动产在阿里拍卖平台挂牌变卖 [1] - 拍卖标的为该校小学与幼儿园的不动产所有权，两处标的挂牌总价达4368.576万元 [1] 标的物详情 - 标的物具体为融创书院豪庭35栋01-幼儿园和36栋01-小学 [1] - 小学建筑共5层，建筑面积6794.79平方米，起拍价为2609.2万元 [1] - 幼儿园建筑共3层，建筑面积4876.31平方米，起拍价为1759.376万元 [1] - 两处建筑面积合计11671.1平方米 [1] 交易条款与资产范围 - 本次拍卖仅涉及不动产所有权转移，不改变原教学规划与设计，学校仍将保持教育用途，按现状交付 [1] - 财产范围包括建筑物（含室内装修）、附属设施及分摊的国有土地使用权 [1] - 拍卖不包括动产、债权债务等其他权益 [1] 公司背景 - 四会市星辰实验学校成立于2021年，原为四会市北大公学实验学校，是一所民办学校 [1] - 学校位于四会市城中街道城北社区四会大道北1899号融创书院豪庭内 [1] - 学校设有课室36间及功能室12间 [1]