文章核心观点 - 江苏省已全面完成2025年“住有所居”民生实事年度目标任务 包括城镇老旧小区改造 城中村改造和保障性租赁住房建设 并计划在“十五五”期间持续推进相关工作 推动从“住有所居”向“住有宜居”转变 [1][5][6][7][8] 城镇老旧小区改造 - 年度目标超额完成：2025年全省开工改造城镇老旧小区771个 完成年度目标任务的110.14% [5] - 推进机制创新：改造工作实现“四转变” 包括推进方式由“要我改”向“我要改”转变 改造内容由“改房子”向“改生活”拓展 实施范围由“围墙内”向“围墙外”延伸 小区管理由“无人管”向“多元治”突破 [5][6] - “十四五”期间累计成果显著：五年来全省累计改造老旧小区6470个 惠及居民205.2万户 2000年底前建成的需改造老旧小区任务基本完成 [6] - 改造内容具体量化：“十四五”以来全省累计更新各类管线1.35万多公里 增设社区服务设施5455个 充电桩18.49万个 停车位22.37万个 [5] - 获得国家级认可：“十四五”期间共有9个项目获“中国人居环境范例奖” 6个项目入选“全国完整社区”示范 [5] - 长效管理机制建立：“十四五”期间全省1564个改造后老旧小区新增物业管理 [6] 住房保障工作（城中村改造与保障性租赁住房） - 年度目标全面完成：2025年全省实施城中村改造5.79万户 筹集保障性租赁住房6.76万套 分别完成年度计划的103%和135% [7] - 资金与安置支持：发放城中村改造专项借款760亿元 全年筹集安置房7.06万套 [7] - 保障体系多层次化：构建“一张床、一间房、一套房”多层次保障性租赁住房供应体系 租金低于同地段市场水平 [7] - 保障覆盖面扩大：“十四五”期间全省新纳入公租房保障51.69万户 筹集保障性租赁住房66.82万套 [7] - 保障水平全国领先：“十四五”期间城镇常住家庭保障性住房覆盖率提升至28.89% 住房保障水平位居全国前列 [7] - 服务流程优化：创新建立公租房调换机制 深化公租房申请“一件事”改革 申请材料和审核时间压减50%以上 [7] 未来规划与展望 - 老旧小区改造方向：下一步将围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”建设 推动老旧小区从“住有所居”向“住有宜居”转变 [6] - 2026年保障工作目标：计划新增保障城镇家庭10万户以上 并继续深化“一件事”改革 稳妥推进城中村改造 [8]