政策核心内容 - 财政部与税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 [1] - 新政策规定个人销售购买不足2年的住房需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房将免征增值税 [1] 政策执行时间与衔接 - 新公告自2026年1月1日起正式施行 [1] - 届时《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件3第五条第1款将同步停止执行 [1] - 2026年1月1日前个人销售住房涉及但尚未申报缴纳的增值税符合新公告规定的可按新规执行 [1]