政策核心内容 - 财政部与税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 [1] - 新政策自2026年1月1日起施行 [1] - 2026年1月1日前尚未申报缴纳的增值税可按新规执行 [1] 具体税收规定 - 个人销售购买不足2年的住房 按3%征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房 免征增值税 [1] - 政策适用对象为个人 不含个体工商户中的一般纳税人 [1] 政策衔接与调整 - 新公告施行后 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件3第五条第一款同步停止执行 [1]