新税收政策核心内容 - 财政部与国家税务总局联合发布公告 明确个人销售住房增值税新规 自2026年1月1日起施行 [1] - 新规将个人销售购买不足2年住房的增值税征收率从5%下调至3% [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房 继续免征增值税 [1] 政策适用范围与执行细节 - 新政策适用于北京市 上海市 广州市和深圳市之外的地区 [1] - 2026年1月1日前个人销售住房涉及增值税尚未申报缴纳的 符合新公告规定可按新规执行 [1] - 原《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行 [1] 一线城市原有政策对比 - 对于北京市 上海市 广州市和深圳市 原有政策规定个人销售购买不足2年住房按5%征收率全额缴纳增值税 [2] - 一线城市原有政策规定 个人销售购买2年以上的非普通住房 按销售收入减去购买价款的差额依5%征收率缴纳增值税 [2] - 一线城市原有政策规定 个人销售购买2年以上的普通住房 免征增值税 [2]