土地收入表现 - 香港特区政府2025年土地收入总额达149.74亿港元，同比激增79.92亿港元，增幅达1.1倍，结束连续三年下跌趋势 [1] - 年内总售出6幅地块，包含4幅住宅地、1幅物流地及1个电动车充电站项目 [1] - 卖地收入84.72亿港元，私人补地价收益56.41亿港元，占财政预算地价收入目标的71.3% [1] 市场信号与价值体现 - 土地收入大增是香港楼市与房企信心修复的重要信号 [1] - 土地收入增长既体现优质宅地的稀缺价值，也反映市场对风险的审慎态度 [1] 未来关注点 - 后续需关注明年土地出让计划、房企拿地节奏及补地价业务进展 [1] - 需判断土地收入能否持续增长并助力财政与楼市稳定 [1]