核心交易与资产详情 - Terreno Realty Corporation (TRNO) 宣布其位于纽约长岛市的一处再开发物业已达成整租协议 稳定化资本化率约为5.7% [1] - 该再开发物业为一座工业配送建筑 总面积约48,000平方英尺 占地2.2英亩 配备10个高台装卸位和14个地面装卸位 总投资额为3,580万美元 [2] - 该物业已整体出租给一家承包商和索具供应商 租约从2025年12月开始 至2036年8月到期 [2] 资产战略与市场定位 - 公司再开发项目是其优化资产组合、提升财务表现的核心举措之一 [4] - 公司持续专注于在美国六大主要沿海市场扩张其资产基础 包括纽约市/北新泽西、洛杉矶、迈阿密、旧金山湾区、西雅图和华盛顿特区 [5] - 本月 公司还在佛罗里达州多拉市与一家国际货运代理及报关、仓储和内陆运输服务提供商签署了117,000平方英尺的租约 [4] 财务表现与市场对比 - 过去三个月 公司股价上涨3.8% 而同期行业指数下跌2.4% [6] - 公司目前获评Zacks Rank 2 (买入) [6] 同业比较 - 房地产投资信托基金(REIT)领域其他高评级股票包括Crown Castle (CCI)和Lamar Advertising (LAMR) 目前均获评Zacks Rank 2 [10] - 过去两个月 CCI的2025年每股FFO市场一致预期上调2美分至4.30美元 [10] - 过去一周 LAMR的2025年每股FFO市场一致预期上调1美分至8.19美元 [10]