政策核心内容 - 自2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税征收率从5%下调至3% [1] - 自2026年1月1日起，个人销售购买2年以上（含2年）的住房，继续免征增值税 [1] 政策背景与目的 - 政策调整是增值税法施行后的重要举措，旨在落实税收法定和简化税制 [1] - 将5%征收率下调至3%，是为了简化和规范税制，减少征收率档次，因5%征收率原是“营改增”时平移的营业税政策 [1] - 保持对购买2年以上住房销售免征增值税，确保了立法后的税制连贯性 [1] 政策影响分析 - 个人销售购买不足2年的住房，其增值税税负将有较为直观的下降 [2] - 此项税收调整对于促进房地产市场健康发展具有积极意义 [2]