政策核心内容 - 财政部与税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 [1] - 新政策规定个人销售购买不足2年的住房需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房将免征增值税 [1] 政策执行时间与衔接 - 新公告自2026年1月1日起正式施行 [1] - 原《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行 [1] - 2026年1月1日前尚未申报缴纳的个人住房销售增值税 若符合新规可按新公告执行 [1]