政策核心内容 - 财政部与税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 [1] - 新政策规定个人销售购买不足2年的住房需按3%征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房将免征增值税 [1] - 新政策自2026年1月1日起正式施行 [1] 政策执行与过渡安排 - 2026年1月1日前个人销售住房涉及增值税尚未申报缴纳的可按新公告执行 [1] - 原《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3第五条第1款将同步停止执行 [1]