政策核心内容 - 财政部发布个人销售住房增值税新政 将于2026年1月1日起施行 [1] - 个人销售购买不足2年的住房 需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房 免征增值税 [1] 政策执行与衔接 - 新政执行前 个人销售住房涉及的增值税若尚未申报缴纳 符合新规的可按新规执行 [1] - 原《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行 [1]