政策导向与顶层设计 - “好房子”建设与“房屋品质提升工程”被写入“十五五”规划建议，中央经济工作会议要求有序推动，成为未来五年重要任务 [1] - 住房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见(征求意见稿)》，为相关工作提供清晰思路 [1] - 目标在未来5年大幅提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，形成支撑住房品质提升的政策、标准、技术和产业四大体系 [1] 标准体系与规范建设 - 《住宅项目规范》已于2025年5月1日实施，构成“好房子”的底线要求 [1] - 将全面提高住房在设计、材料、建造、设备及无障碍、适老化、智能化等方面的标准 [1] - 地方政府可因地制宜制定地方标准或技术导则，并提出经济可行的技术路径 [1] 建筑设计创新 - 提升建筑设计水平是建设“好房子”的重要条件，需从功能、安全、性能、质量、体验出发进行精细化、集成化设计 [2] - 优化户型设计以提高空间利用率，研发设计需考虑不同群体需求以满足多样化居住需求 [2] - 人工智能等新技术在建筑设计领域的应用将助力提升设计水平与住房的耐久性、灵活适应性 [2] 建造方式革新 - “好房子”将广泛应用智能建造、绿色建造、装配式装修等新型建造方式 [2] - 新型建造方式的推广标志着建筑业将迎来高质量发展，使房屋更结实、更节能环保 [2] 运维服务与安全管理 - 将建立住房全生命周期安全管理长效机制，全面提升房屋安全保障水平 [2] - “十五五”规划建议实施物业服务质量提升行动，物业服务内容将拓展至养老、托幼、助餐、家政等生活服务 [2] - 居民对居住服务需求增多、品质要求提升，物业服务领域有广阔发展空间 [2] 存量住房改造更新 - 将稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造 [3] - 居民可利用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式自主更新老旧住房 [3] - 集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等装配式装修的应用将缩短装修时间，方便更新维护 [3] - 将加快建设完整社区，推进燃气、供水、供热、排水管道等更新改造，增加户内燃气安全、供热计量装置等专业化运维 [3] 科技研发与产业支撑 - 科技在“好房子”建设中作用突出，将加强基础研究和关键核心技术攻关，布局重大科技项目，开展技术集成应用示范 [3] - 将强化企业科技创新主体地位，鼓励企业建设住房领域科技创新平台，推进企业主导的产学研深度融合 [3] - 房地产开发企业、建设工程企业将向“好房子”建设集成商转型，需打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务全产业链 [3] - 建筑部品部件标准化和系列化水平将持续提升，专业化、规模化、信息化生产体系将逐步形成 [3] - 一些地区有望形成涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群 [3] 当前进展与推广 - “好房子”建设已起步成势，好的经验做法和惠民实用技术正在积极推广 [4]