政策脉络与核心思路 - 近期多项房地产政策相继出台 包括增值税新政 住建部会议精神及北京新政 [1] - 各项政策均旨在践行中央经济工作会议提出的"稳定房地产市场"总体思路 [1] 政策影响与行业趋势 - 疏通房地产交易链条为稳定市场积蓄势能 [1] - "优化供给"的政策导向有望推动行业内企业竞争格局重塑 [1] 投资建议与标的筛选 - 重点推荐兼具"好信用 好城市 好产品"的"三好"地产股 [1] - 重点推荐依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企 [1] - 重点推荐受益于香港市场复苏的香港本地房企 [1] - 重点推荐受益于稳健现金流且具备分红优势的物业管理企业 [1]