武汉市2025年末土地市场表现 - 2025年12月31日，武汉市完成年度土拍收官战，湖北邦成宏泰置业有限公司经过73轮竞拍，以6.41亿元总价、6514元/平方米楼面价竞得汉阳区一宗住宅地块，较4.97亿元起始价溢价28.98% [1] - 2025年12月24日至31日，武汉市在8天内密集推出5轮土拍，累计成交40余宗地块，总成交金额近250亿元 [4] - 具体土拍日程及金额：12月24日成交19宗地块揽金46.64亿元，12月25日主城区8宗核心住宅用地全部成交揽金143.53亿元（创2025年单日最高纪录），12月26日成交14宗地块揽金34.71亿元，12月30日成交4宗地块揽金17.5亿元，12月31日成交1宗地块，期间共计出让46宗地块 [5] 邦泰集团在武汉的土地获取与项目情况 - 在收官战竞得地块的湖北邦成宏泰置业有限公司，是四川邦泰投资集团的控股孙公司，由四川邦泰置业有限公司100%持股，后者由邦泰集团持股92.59% [5] - 邦泰集团此前已高溢价进入武汉市场，2025年3月28日，其旗下武汉邦成盛泰置业有限公司经过44轮竞价，以8.42亿元总价、11455.78元/平方米楼面价竞得青山区一宗地块，溢价率达34.29% [5] - 邦泰集团在青山区的项目（推广名“邦泰·璟和”）规划方案已公示，计容住宅面积7.34万平方米，计划建设8栋住宅共449户，户均面积164平方米，定位纯改善型住宅市场，目前示范区即将开放但尚未开盘 [7] - 据相关媒体报道，武汉邦成盛泰置业有限公司的上述青山项目涉嫌在没有取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》的情况下开始施工，属于“未批先建” [9]