登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 （证监发〔2025〕63号） 一、推动商业不动产REITs平稳健康发展 （一）深刻认识发展商业不动产REITs的重要意义。推动商业不动产REITs市场发展是资本市场落实党 中央、国务院关于"盘活存量、做优增量""提高直接融资比重"决策部署的重要举措，是通过市场化机制 支持构建房地产发展新模式的有效手段，对于推动REITs市场健康发展、促进REITs功能发挥、不断提 高资本市场制度的包容性和适应性具有重要意义。各单位要高度重视、精心组织，督促REITs市场各主 体、各参与方、各环节严格落实有关监管要求和风险防控要求，切实做好商业不动产REITs各项工作， 确保取得实效。 （二）激发市场主体活力。结合商业不动产特点，明确商业不动产REITs市场化准入安排，着力稳定预 期、提升效率，更好激发市场主体活力、充分发挥市场优势。重点支持符合政策导向、具有商业属性的 资产发行商业不动产REITs，提高发行上市效率。鼓励REITs持有业态相近、功能互补或运营协同的资 产组合，推动跨领域资产整合，提升规模效应和风险分散能力。支持经营规范、治理健全、资产管理经 验丰富的银行保险业 ...