政策更新 - 上海证券交易所于12月31日发布并施行了《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务指南第1号——发售上市业务办理》[1] - 此次修订旨在落实中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告，并进一步规范REITs的发售、上市业务及相关信息披露等工作流程[1] 规则整合与废止 - 新业务指南的发布同时废止了此前发布的多份相关文件，包括2021年4月30日发布的发售上市业务办理指南、2022年11月18日发布的关于规范收益分配事项的通知、2023年7月12日发布的关于支持常态化开展业绩说明会的通知以及2023年8月29日发布的关于优化发行交易机制工作安排的通知[1] - 这表明监管机构正在对REITs市场的规则进行系统性的整合与更新，以统一和简化监管要求[1]