文章核心观点 - 住房城乡建设部发布关于提升住房品质的指导意见 旨在通过实施房屋品质提升工程 加大安全舒适绿色智慧的“好房子”供给 为构建房地产发展新模式提供支撑 主要目标是到2030年使住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升 并形成支撑住房品质提升的完整体系 [1][2] 总体要求与目标 - 总体要求是以让人民群众住上更好的房子为目标 实施房屋品质提升工程 兼顾增量建设与存量更新 完善标准规范 强化科技赋能 加强工程质量管理 [2] - 主要目标是到2030年 房屋品质提升工程取得显著进展 保障性住房率先建成“好房子” 商品住房更好满足刚性和改善性需求 老房子改造为“好房子”取得明显进展 [2] 重点任务：完善标准与提升设计 - 完善住房建设标准 严格执行《住宅项目规范》等强制性标准 全面提高住房设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面标准要求 [3] - 提升建筑设计水平 开展住房精细化、集成化设计 优化户型设计 完善功能分区 合理规划动线 改善采光通风条件 提升室内空间利用率和居住舒适度 [3] - 推广主体结构与管线系统分离、可变隔断、同层排水等技术 提高住房耐久性与灵活适应性 推行基于人工智能的设计方法 强化全专业一体化协同设计 [3] 重点任务：材料应用与建造方式 - 推广应用好材料 加快研发应用品质优良、节能环保、功能良好的新型建材 大力推广具有隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等作用的材料和产品 [4] - 持续推进绿色建材产品认证和应用 支持政府投资的保障性住房项目采购绿色建材 鼓励商品住房项目提高绿色建材应用比例 [4] - 发展新型建造方式 推广智能建造、绿色建造、装配式装修 推进建筑信息模型（BIM）技术在全过程应用 推广应用智能建造装备设备 [4] - 新建城镇住房全面建成绿色建筑 提升高星级绿色建筑占比 推动建筑运行节能降碳 加强建筑能效限额管理 推进建筑用能电气化 开展建筑光伏一体化试点 [4] 重点任务：运维服务与更新改造 - 提升运维服务水平 建立住房全生命周期安全管理长效机制 实施物业服务质量提升行动 拓展物业服务内容 推动物业服务进家庭 提供养老、托幼、助餐、家政等生活服务 [5] - 推动建立智慧社区综合信息服务平台 整合周边服务资源 提升便民利民服务和运维服务水平 [6] - 推动既有住房更新改造 稳步推进城中村和危旧房改造 持续开展城镇老旧小区改造 统筹推动既有住房节能改造 [6] - 鼓励采用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式 支持居民自主更新老旧住房 积极发展装配式装修 推广集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等 [6] 重点任务：科技赋能与产业支撑 - 强化科技赋能 加强基础研究和关键核心技术攻关 布局重大科技项目 突破一批提升住房品质的成套技术和产品设备 [7] - 推进数字家庭建设 推动智能家居产品开发和互联互通 利用新一代信息技术提升住房智能化水平 [7] - 完善产业支撑 推动房地产开发企业、建设工程企业等向“好房子”建设集成商转型 打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务等产业链 培育行业新质生产力 [8] - 选择具有一定工作基础的地区 打造涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群 创新产品体系和服务模式 [8] - 提升建筑部品部件标准化和系列化水平 逐步建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系 [8]