文章核心观点 - 中国证监会发布通知，旨在从市场扩容、二级市场建设等多方面推动不动产投资信托基金(REITs)市场高质量发展 [1] 推进市场扩容扩围 - 持续加大优质REITs供给，推动市场业态不断丰富、规模有序增长 [1] - 完善REITs扩募制度安排与市场化定价机制，积极探索多元、高效的扩募实施路径 [1] - 支持运营稳健、治理有效、信息披露质量较高的上市REITs通过购入资产、扩募、合并等方式做优做强，以提升单只REITs资产规模和风险抵御能力 [1] - 平等对待各种所有制企业，支持民营企业通过REITs盘活存量资产，拓宽权益融资渠道 [1] 加强二级市场建设 - 丰富覆盖REITs的指数体系，支持基金管理人开发挂钩相关指数的基金产品 [2] - 支持符合条件的公募基金将REITs纳入投资范围，研究探索跟踪REITs指数的交易型开放式指数基金(REITs ETF)等创新产品 [2] - 加大力度引导保险资金、社保基金、年金基金等各类中长期资金入市，发挥其稳定器和压舱石作用 [2] - 推动将REITs纳入沪深港通标的范围，扩大市场高水平对外开放 [2] - 推动专业投资机构加强REITs投研能力建设，倡导投资者关注资产基本面与长期投资价值 [2]