中指研究院发布数据显示，2025年各地政府保持"缩量提质"供地策略，2025年前11个月，300城住宅用 地成交规划建面同比下降15.8%，出让金下降6%。房企拿地进一步向核心城市聚焦，北上深杭等城市土 拍热度较高，带动前11个月一二线城市出让金同比增长4%。 虽然总体缩量，但也有高光。 2025年全国的土地出让正式落下帷幕。纵观这一年，在"控增量、去库存、优供给"的基调下，全国土地 市场在稳健中分化，重点城市核心区域仍有亮点，但多数城市则保持平淡。 分城市来看，据安居客数据，杭州、北京和上海的涉宅用地出让金均超1400亿元，成都、南京出让金规 模处于700亿元区间，广州、西安则在500亿元以上。 虽然总体缩量，但也有高光。2025年，央国企是拿地主力，同时部分民营企业走出流动性风险的泥淖， 重回土地市场；小部分区域型房企也回归土地投资，还有若干制造业企业"跨界"住宅开发，进入土地市 场。 展望2026年，当前多数城市的商品房库存仍处在较高的位置，预计土地市场严控增量、盘活存量的基调 将延续。因此，土地市场仍将持续温和，热点城市则有望在核心区域持续供应的带动下，稳固回暖的势 头。 分化持续 2025年，土地市 ...