大亚湾西区街道产业发展战略与成果 - 核心观点：大亚湾开发区西区街道通过“北部存量改造”与“南部增量拓园”双轮驱动策略，全面激发高质量发展新动能，北部通过“腾笼换鸟”盘活低效用地提升产业能级，南部高起点打造“大亚湾科技谷”以再造千亿产值增长极，并注重以人为本的安置保障 [1] 北部存量改造（“腾笼换鸟”） - 通过专项整治与引入专业运营公司，盘活低效用地，提升安全与效益 原宝信科技地块企业进驻率从不足50%提升至90% [2] - 采用“整治—升级—引入专业运营”模式推动老旧工业园蝶变 联益工业园改造后厂房面积从2.77万平方米跃升至14.2万平方米，入驻企业从10家增至36家 [4] - 探索“产村合作”新路径，引导村集体盘活闲置低效用地 协调老畲村五个村小组整合2.3万平方米土地，预计每年为村集体增收290万元 [5] - 截至目前，西区街道共盘活升级村集体闲置低效用地46块，面积约67万平方米，预计每年为村集体带来收入超过8500万元 [5] 南部增量拓园（塘横片区开发） - 塘横片区规划面积9.58平方公里，是大亚湾最后一块连片可开发产业用地，定位为高新技术产业区、大亚湾科技谷，目标再造一个千亿产值 [6] - 采用“五位一体”同步推进模式 截至2025年年底，已获批5个片区总面积7.72平方公里，累计完成征地12370亩，土地征收率达98%，21个村小组全部签订整村置换协议，房屋签约率达87% [6] - 基础设施建设快速推进 “两横三纵”道路体系基本建成，关键道路预计2026年春节前贯通，水质净化厂将于2026年3月具备工业废水处理能力 [7] - 招商引资围绕新一代电子信息、智能网联汽车、高端装备三大主导产业 截至目前，片区已落户项目16宗，总投资128.11亿元，其中9个项目已落地建设，预计达产后年总产值近90亿元 [7] 村民安置与共享发展 - 安置区选址在片区黄金位置，距离深圳田心地铁站仅约1.5公里，配套规划学校、邻里中心和商业配套 [8][9] - 村民可获得现金补偿或选择“以地换房”获得安置房屋 安置区已全面动工，邻里中心建筑已完成总工程量的80%，整个安置区计划于2027年春节前交付使用 [9]