政策核心调整 - 财政部与税务总局联合发布公告，明确调整个人销售住房增值税征收标准，新政策自2026年1月1日起正式施行 [1] - 个人销售购买不足2年的住房，增值税征收率从5%降至3% [1] 政策影响测算 - 以深圳为例，个人购买过户价为500万元的住房，若购买不足2年对外销售，按新政策执行后，增值税可节省9.25万元 [1] - 政策直观体现了对房地产交易成本的降低作用 [1]