地块拍卖结果 - 青岛华广汇通置业有限公司于12月31日以底价竞得高新区HD0605-008地块 [1] - 地块成交总价为3.88亿元，成交楼面价为3800元/平方米 [1] - 该地块为城镇住宅用地，土地面积为51071.7平方米，规划建筑面积为102143.4平方米 [1] 地块规划指标 - 地块占地面积约51071.7平方米（5.11公顷），容积率为2.0，规划建筑面积约102143.4平方米 [3] - 地块建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%，建筑限高不超过54米 [3] - 该地块原为商务商业混合用地，于11月经规划调整后变更为住宅用地，容积率由3.0下调至2.0 [3] 地块区位与配套 - 地块位于高新区岙东路以东、广博路以南、春融路以西、文典路以北 [1][3] - 周边现状道路已建成，规划有地铁9号线和地铁18号线 [4] - 教育配套包括现状广博路幼儿园和文典路学校，并规划有2处幼儿园和1处24班初中 [4] - 文体设施包括现状广博路文体中心、和融路体育健身休闲广场及规划街道全民健身中心 [4] - 商业配套依托现状智力岛商业区，并在岙东路与火炬路交叉口规划有商业服务中心 [4] - 医疗养老规划包括1处含社区卫生服务中心和养老服务中心的街道邻里中心，及1处含养老服务站的社区邻里中心 [4] - 周边城市公园绿地包括现状葫芦巷水系公园和腾讯小镇口袋公园 [5]