政策核心与实施成果 - 南平市于2024年在全国首创“共有产权”购房政策 该政策旨在助力群众实现“安居梦” 同时有效推动房地产去库存、稳增长、防风险 [1][7] - 政策实施至2025年12月30日 累计有98家房企、107个楼盘参与 累计认购套数达10397套 [1][7] - 政策模式为“国企主导、市场运作” 由市县两级国企统筹20亿元资金用于支持购买“共有产权房”的首付款 并以房票方式与房企直接结算 [1][7] 政策制定与需求调研 - 政策制定前开展了充分调研 走访了30余家房企 发放调查问卷10.8万份 召开座谈会20余场 [1][7] - 经调研测算 约有5.5万人、3.2万户家庭有刚性和改善性购房需求 [1][7] - 政策是对2024年9月26日中央政治局会议“促进房地产市场止跌回稳”精神的贯彻落实 [1][7] 政策支持范围与力度的演进 - 2025年政策支持对象进行扩面 从无房户、改善型住户扩展到其他人员 实现了政策支持对象全覆盖 [3][11] - 同时扩大了房源支持范围 将商业办公、住宅公寓、产权车位等纳入政策支持范围 [3][11] - 针对武夷新区房屋总价较高的特点 对在该区域购房的二孩、三孩家庭给予更高首付支持 额度分别提高至25万元和30万元 [3][11] 配套支持与信息平台 - 为提升房源透明度 开发了“共有产权”房源信息公示系统 打造全方位“选房”平台 [2][9] - 通过该平台可查询参与房企、房源、房价、户型、面积及具体促销价格与优惠措施 方便房企展示和群众选房 [2][9] 政策效果与社会影响 - 政策实施一年多以来 实现了“人、房、地、钱”的高效联动 获得了群众、房企、银行等社会各界的高度认可 [6][13] - 政策获得省领导肯定并在全省推广 省内三明、泉州、龙岩、漳州、宁德及省外浙江衢州、义乌 河南焦作 广东揭阳等20多个地方政府部门前来考察学习 [6][13]