核心政策要点 - 海南省公布《海南省安居房管理办法》，明确了安居房上市交易、取得完全产权的具体规则 [1] - 该办法是《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》的重要配套政策文件，对安居房全流程作出全面规定 [1] 供后管理与产权交易 - 购房人签订购房合同满5年，可申请将安居房上市交易或申请取得完全产权 [1] - 申请上市交易时，当地住房保障实施机构在同等条件下有优先购买权 [1] - 安居房上市交易或被优先购买时，购房人按其持有的70%产权份额获得相应售房款 [1] - 申请取得完全产权需向市县住房保障实施机构补缴价款，持有年限越长补缴越少，15年后可无偿取得完全产权 [1] 申请准入条件优化 - 将持有居住证并已连续签注2年以上的非海南省户籍居民家庭纳入保障范围 [2] - 优化了住房状况、养老保险缴纳等申请条件 [2] - 赋予市县政府根据实际情况调整申购条件的权限，以支持职住平衡和地方发展 [2] 闲置房源处置措施 - 新建和配建的安居房项目经过至少3轮集中配售且剩余房源闲置超过12个月，可经批准后由政府回购或由开发企业补缴费用后转为市场化商品住房 [2] 建设与供给情况 - 自2020年以来，海南省已累计开工安居房11万余套，已配售5万余套 [2] - 目前仍有库存竣工房源和在建房源共计6万余套 [2] - 安居房发展将从大规模集中建设阶段转入以需求为导向调节供给的新阶段 [2]