证监会12月31日消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署和资本市场新"国九条"要求，推动不动产投 资信托基金（REITs）市场高质量发展，丰富资本市场投融资工具，支持构建房地产发展新模式，持续 增强多层次资本市场服务实体经济质效，证监会制定了《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金 试点的公告》，自12月31日起实施。 《公告》共八条，主要包括以下内容： 一是产品定义，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配 收益的封闭式公开募集证券投资基金。 二是基金注册及运营管理要求，明确基金管理人及基金托管人、尽职调查、申请材料、商业不动产等方 面要求，以及基金管理人的主动运营管理责任。 三是发挥基金管理人和专业机构作用，压严压实责任，要求严格遵守执业规范和监管要求。 四是强化监管责任，明确各监管机构依法依规履行商业不动产REITs监管和风险监测处置等职责。 健全市场化标准体系。坚持REITs作为资产上市平台的证券本质属性，持续完善针对不同业态资产的 REITs审核重点关注事项和信息披露要求，按照"成熟一类、推出一类"原则，以适当形式公开相关标 准。及时总结REITs审核注册实 ...