土地拍卖公告 - 福州市将于1月20日拍卖四城区2幅国有建设用地，总面积4.01万平方米（约60.17亩），起拍价合计2.71亿元 [1] 宗地2025-88号详情 - 该宗地位于仓山区建新南路与杨周路交叉口北侧，面积49.4亩，用途为工业用地，容积率1.5-3.0 [1] - 起拍价为2.31亿元，起始楼面价为4676元/平方米 [1] - 竞得者须与仓山区政府签订履约监管协议，项目将聚焦智能制造、光电信息等九大产业方向 [1] - 全部厂房由政府按成本价回购 [1] 宗地2025-89号详情 - 该宗地位于福峡路西侧、地铁4号线城门站西南侧，面积10.77亩，用途为住宅（保障性租赁住房）及商服用地，容积率≤2.4 [1] - 起拍价为4000万元，起始楼面价为2322元/平方米 [1] - 住宅部分须整体持有并全部建设保障性租赁住房，租金及户型接受政府监管 [1] - 允许整体转让、抵押，但不得分割 [1] 通用开发要求 - 两宗地均要求成交后30日内“净地”交付 [1] - 开工期限为12个月，竣工期限为36个月 [1]