核心观点 - 仓储物流地产公司Prologis, Inc. (PLD) 因其数据中心业务转型及能源限制可能防止行业过度建设而受到关注 股价年内表现强劲 并获得多家机构上调评级或目标价 [1][2][3] 公司股价与市场表现 - 公司股价年初至今已上涨23% [2] - BMO Capital在10月将评级从“跑输大盘”上调至“与大盘持平” 并设定119美元的目标价 [2] - 同月 Truist将目标价从120美元上调至131美元 维持“买入”评级 此次上调发生在公司第三季度财报发布后 [2] - 美国银行近期将目标价从137美元上调至144美元 维持“买入”评级 [2] 业务发展与行业洞察 - 公司已将其数据中心业务模式转变为所有权模式 [2] - 公司首席执行官Hamid Moghadam指出 能源供应是数据中心建设的关键制约因素 这可能防止行业出现过度建设的情况 [2][3] - 能源问题被认为是大型科技公司实现人工智能雄心的最大障碍 [2]