存量个人住房公积金贷款利率下调政策 - 自2026年1月1日起，2025年5月8日前已发放的存量个人住房公积金贷款利率将自动下调，借款职工无需办理任何手续即可享受月供减少[1] - 根据中国人民银行通知，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率已统一下调0.25个百分点[1] - 对于2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，已直接执行下调后的新利率[1] 利率调整具体标准 - 贷款期限5年（含）以下：首套房利率由2.35%降至2.1%，二套房利率由2.775%降至2.525%[1] - 贷款期限5年以上：首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房利率由3.325%降至3.075%[1] 降息对借款人的具体影响 - 以一笔总额100万元、期限30年的首套房公积金贷款为例，采用等额本息还款方式，利率下调后，月还款额将从4135.57元降至4003.40元，每月减少132.17元[1] - 整个贷款周期总利息支出可节省4.76万元[1] 信息查询渠道 - 职工可通过“昆明公积金”微信小程序等官方渠道查询本人贷款执行的具体利率[2]