房贷族请注意！新年伊始，两份"减负礼包"已到账！ 自2026年1月1日起，存量公积金贷款利率迎来下调，而部分商业性个人住房贷款也将迎来重定价日而实 现利率下调，每个月能省去不少月供。 无论是公积金贷款还是商业贷款，都无需个人申请，银行会自动调整。 减负利好一：存量公积金贷款利率下调 根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日 起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷 款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整 为2.525%和3.075%。 对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房 公积金贷款利率。 假如借款人购买首套房，以一笔100万元、期限30年的等额本息公积金贷款为例，本次利率下调将为存 量贷款人带来直接的减负效果。在原利率2.85%时，借款人每月需还款约4136元，年还款额约为49632 元。当利率降至2.60%后，其月供将减少至约4003元，年还款额相应降至约4803 ...