公司项目概况 - 觅山小筑是一家由上世纪七八十年代老厂房（华都袜厂）改造而成的特色民宿，位于河南寨镇陈各庄村 [1][3] - 项目完整保留了老厂房与部分民房的原始风貌结构，同时注入了现代居住舒适性与美学考量，实现了建筑空间的更新 [3][8] - 该项目是当地盘活闲置资产、深耕乡村文旅的示范案例，代表了从建筑更新到乡村发展思路的转变 [3][8] 项目区位与市场定位 - 项目地理位置优越，距密云城区东南仅2.5公里，紧邻京承高速，且处于密云八大外景村落的环抱之中 [5] - 项目通过四季活动满足都市人群近郊微度假需求：冬季与南山滑雪场联动，春、夏、秋三季可前往水库大坝观落日或徒步登高 [6] - 项目凭借独特的设计理念与融合自然的栖居体验，吸引了众多游客前来打卡，成为新晋网红打卡地 [1][8] 行业发展趋势 - 项目是在当地政府推动乡村文旅融合发展的背景下诞生的，是乡村文旅发展的一个实践 [3] - 该项目展示了通过“有温度的改造”保留记忆、更新生活，吸引更多人走进乡村的乡村文旅发展思路 [8] - 行业趋势正朝着融合情怀与品质的栖居体验方向发展，以满足都市人群的核心需求 [6][8]