行业定位与角色转变 - 房地产行业正从经济增长的强大引擎转变为重要的民生保障 [3] - 未来楼市将形成商品房与保障房并行的“双轨制”格局 [3] - 中产家庭通过市场购买商品房，低收入群体享受政府提供的保障性住房 [3] 市场供需关系变化 - 楼市长期房源短缺的状态正在发生转变，市场供需关系悄然逆转 [3] - 房价持续下跌四年，投资炒房客离场并抛售多余房产 [3] - 预计2026年之后，“供大于求”的局面将更加显著，购房者选择空间和议价能力增大 [3] 行业发展模式变革 - 行业将告别过去“高周转、高杠杆”的粗放式发展模式 [6] - 开发商正致力于打造高品质的“好房子”，精工细作、以人为本的理念将贯穿开发全过程 [6] - 从2026年开始，高品质住宅将成为市场主流 [6] 家庭资产配置趋势 - 国内家庭资产配置过于集中于房产，占比高达77%，金融资产仅占23% [10] - 超过九成家庭拥有一套房产，其中超过四成家庭拥有两套或更多 [10] - 房价下跌促使家庭调整策略，资金分散投资于股票、基金、债券等金融产品，预计2026年开始多元化资产配置将成为趋势 [10]