项目概况与核心定位 - 原武汉王府井百货经近一年招商调整，以“Happy站台C馆”新身份亮相，项目6层总面积达3.5万平方米，变身为华中地区规模领先的潮玩超级卖场[2] - 改造核心定位为“情绪新主场、潮玩新地标”，旨在打造集购物、娱乐、社交、文化体验、商旅于一体的一站式青年消费引力场[2] - 项目精准锁定武汉90余所高校近140万大学生、年轻家庭及文旅客群[2] - 改造核心是从“卖商品”转向“营场景”，从“服务全客群”转向“聚焦年轻人”[8] 主力业态与首店引进 - 引进全球首店“轻语有品”潮玩超市，以高达2万平方米的“仓储式超市”模式运营，类似潮玩界的“山姆会员店”，陈列超过5万款SKU，覆盖市面上80%以上常见潮玩品类[3] - “轻语有品”背后为广东东莞一家拥有全产业链能力的潮玩巨头，此次是其首次试水C端零售大卖场[5] - 首店矩阵还包括Chic Market女装武汉首店、“热麦城”武汉首店及华中首家万平方米TNT台球文化综合体，首店、旗舰店、概念店总计超过50家[5] - 引入华中首家FREE PASSION沉浸式娱乐潮玩体验馆，面积约7000平方米，囊括超过60种娱乐项目，采用一票通玩形式[5][7] - 近三年，江汉路累计引进首店109家，其中全国首店8家、华中首店21家，首店数量稳居全市前三[7] 运营策略与生态构建 - 项目并非简单业态调整，而是基于对传统百货模式的重构[2] - 运营方开始构建一个“潮玩生态”，引进的“轻语有品”自身就是IP孵化平台[10] - 规划中的二楼“潮玩科技博物馆”将融合漫威、国潮及AI互动，打造青少年科普与潮玩体验基地[10] - 八九楼正在筹备华中首家“楚文化沉浸式餐秀体验馆”，试图将荆楚古风文化与现代演艺餐饮结合[10] - 原有的Happy站台美食街区通过动线改造与楼上新业态连通，形成“楼上逛玩、楼下小吃”的消费闭环[10] 硬件改造与投资 - 运营方湖北玺普投入大量资金，对室外外立面进行升级，室内新增了4台坡梯，消防系统、照明、空调系统全面焕新升级[8] - 硬件升级为仓储式大卖场、大型体验馆等新业态提供了基础[8] - 原有的小铺位被打通，形成开阔的沉浸式空间[8] 市场反响与城市更新背景 - 试营业首日，“轻语有品”潮玩超市人流最为汹涌[3] - 开业当天，潮玩爱好者、高校学生、年轻家庭、游客交织成人海[10] - 消费者反馈货品齐全、价格具有竞争力，热门动漫潮玩仅售9.9元，大量商品定价在百元以内[3][8] - 项目改造源于王府井百货于2024年退出武汉市场的现实，运营方将物业统一整合管理后启动彻底焕新[8] - 江汉路已将目光落在“书肆文化街”改造、“中山大道历史文化带”焕新等“五改四好”项目，以城市更新带动业态焕新[10]