房地产市场的结构性转变 - 过去几十年“买房稳赢”的观念已彻底失灵，房地产作为财富增值主要途径的时代已经结束[3][5] - 2025年全国一百个城市的二手住宅价格累计下跌7.46%，三四线城市房价压力尤为巨大[7] - 法拍房市场出现极端低价案例，例如广西北海一套301平米住宅以59万元成交，单价仅1985元/平米，柳州一栋酒店办公大厦以1837万元成交，单价低于3000元/平米[9] - 低价房产（尤其是法拍房）常伴随产权纠纷、违建、欠费等风险，2025年全国法拍房流拍率高达80%[11] 银行存款利率持续下行 - 国有六大行活期存款利率已统一降至0.05%，几乎无收益[15] - 一年期定期存款利率普遍在0.95%-1.05%之间，特定用户最高可达1.6%，10万元存一年最高利息为1600元[17] - 三年期定期存款或大额存单利率在1.5%-1.65%之间，10万元存三年最高利息为4950元[17] - 即使是利率较高的城商行、农商行，其50万起存的三年期大额存单利率最高也仅为2.55%，10万元存三年利息为7650元[19] - 高息存款产品通常仅面向从他行转入的新资金，本行资金转存或到期续存无法享受[21] - 基于2025年12月中央经济工作会议提出的适度宽松货币政策导向，未来存在进一步降准降息的可能，银行利息大概率继续下行[19] 投资环境风险加剧与欺诈陷阱 - 在房地产和银行存款收益低迷的背景下，手握存款的投资者寻求更高回报时面临更高风险[23] - 出现高风险投资导致巨额亏损的案例，例如圣元环保使用6000万元闲置资金购买私募产品，21天内亏损近80%，损失约4692万元[25][27] - 市场存在大量以“高收益”为旗号的非正规理财或保险产品，承诺保本保息、利率超4%，远高于正规银行最高2.55%的存款利率，这些产品不保本且可能亏损本金[30] - 存在不法分子冒充银行工作人员，通过微信、电话等方式向中老年人推销虚假理财项目的欺诈行为[32] - 许多看似正规的投资产品，其实际收益往往达不到宣传水平，甚至可能亏损本金，投资者在急于追求收益时容易忽略相关风险[34]