新增股权冻结 - 2025年1月4日 万科新增一条股权冻结信息 冻结股权所在企业为万纬物流发展有限公司 冻结股权数额为2.5亿元人民币 冻结期限为3年 执行法院为江苏省徐州市中级人民法院 [1] - 截至2025年1月4日 万科共有13条股权冻结信息 被冻结股权数额超过20亿元人民币 [4] 公司债务与流动性状况 - 2025年12月下旬 万科两笔合计57亿元人民币的债券展期方案均未获通过 包括20亿元的“22万科MTN004”和37亿元的“22万科MTN005” [4] - 2025年12月31日 万科公告称“22万科MTN004”和“22万科MTN005”未能按期足额偿付本息 已进入为期30个工作日的宽限期 公司债券偿付存在较大不确定性 [5] - 2026年 万科到期或行权的债券规模为124.19亿元人民币 [7] - 截至2025年9月底 万科有息债务为3629亿元人民币 处于历史最高值 其中一年内有息债务占比42.7% 现金短债比仅为0.48 [7] 经营业绩表现 - 2025年第三季度 万科营业收入为560.65亿元人民币 同比下降27.30% 净利润亏损160.69亿元人民币 [7] - 2025年前三季度 万科净利润亏损280.16亿元人民币 亏损幅度同比扩大 [7] - 亏损主要原因为开发业务结算规模下滑 毛利率处于低位 新增计提存货跌价准备以及部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值 [7] 股东支持情况 - 2025年11月2日 万科与第一大股东深铁集团签署协议 约定自2025年以来至万科2025年度股东会召开日期间 深铁集团向万科提供不超过220亿元人民币的借款额度 [7] - 截至公告日 深铁集团已向万科提供的无抵/质押担保借款合同金额为203.73亿元人民币 实际提款金额为197.1亿元人民币 该协议下的借款本金及利息总额预计不超过236.91亿元人民币 [8] 市场数据 - 截至2025年1月4日上午收盘 万科A股股价报4.65元/股 上涨0.65% 总市值为554.78亿元人民币 [8] 子公司信息 - 万纬物流发展有限公司成立于2017年12月 注册资本约330.5亿元人民币 由万科、Dahlia Investments Pte.Ltd、Reco Meranti Private Limited等共同持股 [4]