交易概述 - 中国织材控股的全资附属公司江西金源作为卖方，与买方江西奉新县工业园区开发有限公司订立买卖协议，出售目标资产，现金代价为人民币4502.72万元 [1] - 目标资产包括8块位于江西省奉新县工业园区的土地，总面积215.8亩（约143,867平方米），以及地上建筑物，总楼面面积约37,074平方米 [1] - 交易完成后，集团将不再拥有目标资产的任何权益 [1] 资产背景与用途 - 目标资产原为集团短纤制造部门的主要资产，该部门已于2022年终止经营 [2] - 自2022年后，目标资产被重新调配用于支援纱线制造业务，但由于其专为短纤制造而设，对纱线制造部门的贡献有限 [2] - 目标资产上的建筑物原用途包括工场、锅炉设施、污水处理设施、仓库及辅助建筑物和基础设施 [1] 交易财务影响与动机 - 预期集团将因出售事项取得账面收益净额约人民币400万元，实际金额需待核数师审阅及最终审核后确定 [2] - 出售事项所得款项净额预期将用作集团的一般营运资金 [2] - 董事认为出售事项是集团的一个机会，可让集团变现目标资产价值，并将更多财务资源重新分配至其主要业务 [2] 公司主营业务 - 集团主要从事纱线产品及相关原材料的制造及销售业务 [2]