城市危险住房改造模式创新 - 合肥市把握城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效的形势变化 将投资于物和投资于人紧密结合 创新推进城市危险住房解危处置 [1] - 在传统征迁模式之外 创新性地提供维修加固、翻建、重建、产权收购、协议搬迁、等价置换等6种不同的处置路径 引导居民算好资产增值和住房提升的“大账” [1] - 对翻建重建方案中的户型布局、施工标准等焦点问题 建立“两轮意见征询”的民主决策机制 业主从“被动接受”向“主动决策”转变 [1] 项目实施进展与成效 - 2025年合肥市选取居民改造意愿强烈的项目先行先试 全市34个城市危险住房改造项目顺利启动实施 市科委宿舍等一批项目陆续实现危房焕“新颜” [1] - 改造与周边片区教育、养老等便民功能同步改善 例如齐云山庄危房维修加固项目主楼引入社会资本打造养老社区 租金反哺垫付危楼改造资金 [2] - 项目实现了居住功能和便民功能的“双向奔赴” 危楼加固接近尾声 主楼焕新升级为合肥市老城区里的养老中心 [2] 房屋安全管理技术应用 - 依托清华大学合肥公共安全研究院 建立完善建筑安全监测系统 为重点监测房屋加装监控结构变形、沉降等关键指标的物联网设备 [2] - 全天候开展结构水平变形、倾角变形、应力变化等关键指标的在线监测 对预警信息和安全风险实行专家研判分析 为房屋安全风险防控提供信息化辅助支撑 [2] - 针对屋顶、外挑阳台、高层外立面等人工巡查难以覆盖的关键部位 利用无人机实行低空房屋安全巡检 依托双目视觉和三维红外感知系统对疑似建筑病害进行可视化标注分析 帮助产权人和街道乡镇早发现、早介入、早处置、早消险 [2]